En Seine-et-Marne, plus grand département d'Île-de-France, la toiture est un enjeu majeur : des maisons meulières centenaires de la Brie aux pavillons récents des villes nouvelles, les 30 % de déperditions thermiques par le toit rendent l'isolation indispensable, surtout dans le parc ancien qui représente une part importante du bâti seine-et-marnais.
L'année 2026 marque un tournant pour les propriétaires du 77 : les nouvelles grilles MaPrimeRénov' et la hausse des prix de l'énergie rendent la rénovation de toiture plus avantageuse que jamais. L'isolation des combles offre un retour sur investissement en 4 à 6 ans, particulièrement dans les pavillons et maisons de bourg où les combles sont souvent vastes et mal isolés.
Le choix du matériau dépend du secteur géographique : tuiles plates (65 à 120 €/m²) dans la Brie et le secteur de Provins, tuiles mécaniques (45 à 85 €/m²) dans les villes nouvelles et zones pavillonnaires, ardoises naturelles (90 à 160 €/m²) pour les bâtisses de caractère. En zone ABF (Provins, Fontainebleau), le matériau peut être imposé par l'Architecte des Bâtiments de France.
